Los 5 Requisitos Financieros Indispensables para Comprar Casa en USA. 

 

¿Estás deseando tener tu casa propia, pero no tienes idea de como dar el primer paso? 

 

Ya sea que estás decidido o piensas dar el paso dentro de un corto o mediano plazo, contamos con información necesaria para que vayas preparado a la búsqueda de la casa de tus sueños o simplemente de ser el propietario de una.

 

Lo primero que necesitas tener, antes de dar algún paso u organizar cualquier documentación financiera, es tu afiliación de seguridad social (SS) o un Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN), que no es más que un número tributario procesador otorgado por el Servicio de Impuestos Internos (IRS) para las personas que no poseen número de seguridad social.

 

Los 5 requisitos financieros indispensables para Comprar casa.

 

Comprar casa es el sueño de muchas familias, pero a veces no saben por dónde empezar el proceso. Aquí te presentamos 5 factores financieros que debes tener en cuenta antes de iniciar el proceso para la compra de tu casa.

 

1.Tus Income Tax.

 

Si vas a necesitar hacer una solicitud de  préstamo a una entidad bancaria para que financie la compra, deberás presentar ante esta la declaración de impuestos de los últimos dos (2) años. Esto significa que tus declaraciones de impuestos de estos dos años deben registrar ingresos según los indicadores exigidos por la entidad financiera que te otorgara el préstamo. 

 

2.Tus Ingresos 

 

Mantener un ingreso estable y suficiente es otra de las exigencias establecidas para obtener el financiamiento deseado. Este parámetro varía en dependencia del Estado o región donde pretendes hacer la compra. 

 

El ingreso nacional que califica para comprar una casa es de $55,575 con un 10% de anticipo y $49,400 con un anticipo del 20%, según datos del índice de precios y asequibilidad del área mediana metropolitana de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios del cuarto trimestre de 2020.

 

3.Tu Crédito

 

Tener un crédito adecuado será otro requisito que debes cumplir para obtener la aceptación de la entidad bancaria que otorga el préstamo y para conseguir un interés más bajo pues los bancos utilizan esta herramienta para analizar tu capacidad de pago. 

 

El 90% de los compradores de vivienda tuvieron un puntaje de al menos 650 en el primer trimestre de 2020. Sin embargo, mientras más alto es el puntaje de tu crédito más bajo es el interés que la entidad bancaria le impondrá a tu préstamo.

 

4.Tu Capacidad de Pago

 

Con un buen crédito y un adecuado ingreso, falta saber si te es posible pagar las mensualidades de tu hipoteca. La entidad crediticia considera su relación deuda-ingresos, que es una comparación de sus ingresos brutos (antes de impuestos) y de los gastos relacionados y no relacionados con la vivienda. 

 

Los gastos no relacionados con la vivienda incluyen deudas a largo plazo, como pagos de préstamos para estudiantes o para la compra de automóviles, pensión alimenticia o ayuda financiera a menores. 

 

Según la Administración Federal de Vivienda Federal (FHA por sus siglas en Inglés), los pagos hipotecarios mensuales no deben exceder el 29% de los ingresos brutos, mientras que el pago de la hipoteca, combinado con los gastos no relacionados con la vivienda, no deben exceder el 41% de los ingresos.

 

5.Tus Ahorros

 

Quizá el requisito más difícil de todos sea contar con el ahorro necesario para poder hacer  los pagos en efectivo que deben ser realizados. 

Al determinar el monto máximo del préstamo, la entidad crediticia también considera el dinero en efectivo disponible para el pago inicial, los gastos de cierre y el historial crediticio, por lo que debes contar con ese dinero para cubrir las operaciones. 

 

Los expertos recomiendan ahorrar al menos el 6% del valor de la casa.

 

¿Ya estás listo financieramente para comprar tu casa?

 

Si ya tienes claridad de tu capacidad financiera entonces estás listo para escoger el lugar donde quieres comprar tu casa, según tus posibilidades financieras, las características que quisieras para tu hogar, las escuelas a donde quisieras llevar a tus hijos, el entorno visual y ecológico, los comercios o centros de atracción. 

 

Nuestras Recomendaciones

 

Después de haberte revelado Los 5 Requisitos Financieros Indispensables para Comprar la Casa de Tus Sueños, Tu Primera Casa, ó simplemente, Cualquier Casa, nos gustaría, antes de desearte Buena Suerte, darte unas últimas Recomendaciones.

 

1.Busque ayuda de los expertos

 

Usted no debe estar solo en todo este proceso. 

 

Puede comunicarse con un experto para recibir asesoramiento en cualquier momento (Haciendo clic AQUÍ... podrá Solicitar una Asesoría Gratis de uno de Nuestros Expertos). Y debe tener en cuenta su deseo para cada movimiento financiero que realice. 

 

Su preparador de impuestos también será de gran ayuda en la asesoría fiscal.

 

2.Explore programas del Gobierno

 

Averigüe si puede beneficiarse de los siguientes programas del Gobierno federal:

 

¡BUENA SUERTE!

 

Recuerde: ¡Haciendo clic AQUÍ... puede Solicitar Asesoría Gratis de uno de nuestros Expertos!